郏县碧桂园无证开盘违规销售 藐视国家政策与监管(转载)

 中国企业网讯:8月21日,碧桂园发布2018年中期业绩显示,截至2018年6月30日止六个月,碧桂园实现合同销售额人民币4124.9亿元,同比增长42.8%,完成去年全年销售额的74.9%,合同销售面积4389万平方米,同比增长36.1%。然而,碧桂园销售业绩高速增长同时发生的一系列众所周知的问题,也是不容忽视的事实存在。


  郏县碧桂园项目售楼处

  近日,本网接购房者反映称,位于郏县龙山大道与紫云路交会处的郏县碧桂园项目,在没有取得《商品房预售许可证》的情况下,公然违反国家法律法规政策,违规销售并变相非法收取购房意向金、定金。

  购房者反映郏县碧桂园项目无证销售

  媒体走访售楼处登记定存火爆进行中


  郏县碧桂园项目宣传资料

  根据购房者的情况反映,本网以“购房者”的身份来到郏县碧桂园售楼处实地走访了解情况。本网在郏县碧桂园售楼处见到,这里挤满了来看房、登记意向信息和交钱参加定存活动的购房者。


  郏县碧桂园项目沙盘模型

  售楼处销售人员介绍:郏县碧桂园项目由碧桂园控股投资、郏县碧海置业有限公司开发,两期占地175亩,共28栋楼。目前,一期在售的是1#、2#、3#、8#、9#五栋楼,1#、2#、3#是高层,8#、9#是洋房,房屋面积120到220平方。

  “定存活动是什么?”

  “这个是项目前期推出的订房优惠,定存一万,购房时可抵扣两万元的房款。”

  尚未取得预售证却将开盘销售

  公然违反国家房地产监管法令


  郏县碧桂园项目微信选房系统

  “那存进去,什么时间能购房?”

  “这9月30日就开盘选房了,开盘当天订房要交2万定金,然后等这边(郏县碧桂园方)通知过来签约交首付。”

  “交完定金后多久能签约?”

  “等预售证下来都能签了,到时候这边会通知。”

  “开盘选房时候还没预售证吗?”

  “预售证都是根据工程进度到一定标准下发的,咱这(郏县碧桂园)开盘后得等段时间。”

  国家住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。”

  且今年7月9日,河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》中列出:未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用属于违法违规销售行为。

  向有关部门反映其违规行为

  房管局称早已处罚不知整改


  郏县碧桂园项目开盘宣传

  随后,本网将情况反映到郏县房管局办公室,办公室工作人员回复称:“郏县碧桂园违规行为,房管局之前已对其进行过处罚。”当本网表示:"郏县碧桂园现仍在违规,且定于本月30日,将要无证开盘售房"时;该工作人员称:“会把这一情况上报领导处理。”

  省住建厅《通知》第三条规定:对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的房地产开发企业,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,实施联合惩戒。

  碧桂园“高周转”模式带来问题重重

  业绩高速增长背后或触碰法律红线

  自从碧桂园开启“一二三四五线”城市全面发展的战略后,碧桂园在加大“一二线”城市的投资力度的同时,还要深耕三四线城市,且进一步下沉到五线城市,依靠的就是自身那套“高周转”模式用作,而所谓的“高周转”,有报道指出,在某些房企的经营中,即摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正,可这模式带来的负面影响也是显而易见不容忽视的,施工安全问题、精装质量问题以及现在营销销售问题,在企业快速发展业绩高效增长的同时,不能无视自身出现的问题,更不能触碰国家法律法规政策这条红线。

  截止发稿,郏县碧桂园项目仍在违规销售,郏县房管局及有关部门对反映情况仍未做出相应查处回复;9月30日,该项目是否会在没有预售证的情况下公然违反国家法律政策开盘销售,本网将继续关注。喀嚓鱼(kacyu.com)

转载请注明出处抓虾网 » 郏县碧桂园无证开盘违规销售 藐视国家政策与监管(转载)

条留言  
给我留言