南召碧桂园开发商在没有取得《商品房预售证》情况下就已开始认筹订房

 

"南召碧桂园"的临时售楼部/图

在建的"南召碧桂园"售楼部/图

2018年"碧桂园速度"安全事故统计/图

售楼部销售经理介绍/图

刚圈地、挖坑就开售的"碧桂园速度"/图

中国企业网讯:碧桂园作为国内数一数二的大型房地产开发商,所到之处都可以带领当地的房价上涨,网友戏言,只要碧桂园入驻的地方就可以实现投资房产的盈利。

碧桂园目前的发展方向是加快三四线城市和县城的布局,但是各地区项目众多人员组成复杂,发展目标一级一级被执行下去会出现偏离。尤其是各地区项目为了完成销售额,为了保住建设进度都有可能会在这些过程中产生一些不好的影响。

如此盲目的扩张背后带来的就是隐患重重,就如近期碧桂园项目事故频发,被爆各种质量问题等都是发展步伐过快引来的负面影响。

前不久一则碧桂园项目部销售誓师大会的视频引得众人注意,为了冲击销量该项目部选择的是用喝鸡血的方式鼓励员工。

最重要的是,"碧桂园速度"带来的安全事故不得不让人深思。

"碧桂园速度"河南一月连出两起火灾

40天内碧桂园旗下项目造成7死19伤

2017年10 月29 日,安徽省六安市城区碧桂园·置地中央公园项目11号楼建筑工地,1名工人在清理11 号楼建筑垃圾时,从16 层坠落地面后死亡。

2017年11 月4 日,安徽省六安市城区碧桂园·城市之光1 标段5#楼施工工地, 1 名工人在作业过程中被从楼上坠落的钢管着地反弹砸伤,后经送医院抢救无效死亡。

2018年6月24日,位于上海奉贤的碧桂园红墅林项目发生项目坍塌,坍塌面积约300平方米,最终造成一位51岁的工人被混凝土压死,其余9人受伤。

2018年7月12日,位于杭州萧山所前镇的碧桂园前宸府项目发生了道路坍塌,路面的裂痕延伸到了前宸府旁边的居民楼,十几户住户被疏散到了旁边的宾馆。

2018年7月26日,安徽省六安市金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌,事故造成6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重,其他人员生命体征平稳。

"碧桂园速度"南召现"图纸房"圈地即售

"我们南召这边的房地产项目违规预售现象很普遍,有的甚至"五证全无"就敢让交定金订房了,像南部产业园区的碧桂园,现在刚打好地基,还是一片"荒草湖泊",但现在售楼部就开始能交钱定房了。你说奇怪不奇怪,我想媒体应该看一下,别让我们老百姓买房上了当。"

"南召碧桂园开发商在没有取得《商品房预售证》情况下就已开始认筹订房了,动作那么大,路边的广告牌子那么多,预售的时候提前有群发短信,现场火爆,许多人才交了不菲的定金,一位不愿意透露姓名的购房者介绍。

日前,本网接群众反映,南阳市南召县的商品房项目"南召碧桂园"在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售,本网前往调查后发现举报属实。"南召碧桂园"项目共400套左右的房源,7月1日开始认筹排号,收取10000元的"认筹排号费",至今已违规收取数百万元预售款。

本网以购房者的身份轻松就进入了"南召碧桂园"的项目工地,看到该工地刚圈好地、挖了几个坑,连地基都还没有打好,就开始对外收取费用,果然是"碧桂园速度"。

随后,本网以《世界500强碧桂园南召项目涉无证预售 购房维权恐再现?》为题报道了此事,稿件刊发后"南召碧桂园"项目依旧正常销售并未有任何整改消息,本网将此事向南召县城管局监察大队反映,得到的回复称已立案调查,但等待数日却迟迟无任何调查结果向媒体和公众公布。

国家、河南双政策管不住"南召碧桂园"的多项违规

6月25日,针对房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,开展治理房地产市场乱象专项行动。

通知中对工作要求,强化督查问责机制。对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。

对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,要坚决问责。

7月9日,河南省住房和城乡建设厅发布豫建房管[2018]29号文,《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》),将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。《通知》中共列出了房地产开发企业16种违法违规销售行为。

未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

一经发现,当地房地产主管部门可依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。

对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,实施联合惩戒。

违法违规行为应由其他部门处理的,及时依法进行移交。

是"南召碧桂园"项目无视国家和河南地方的法律法规?

还是南召当地职能监管部门无视"南召碧桂园"项目的违规?究竟所恃为何?大公司、大企业就可以藐视法律法规?南召县房地产监管部门又在其中扮演了什么角色?

时下正值国家对房产违规"严管月",本网将持续关注此事。

文章转载: http://zghxkb.com/news/14734.html

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