曝光新密市曲梁镇产业集聚区启蒙时代项目部违规建设别墅和违规售房

 近日,不断有群众反映河南省新密市曲梁镇产业集聚区内河南启功置业有限公司用工业用地建设国家明令禁止的豪华别墅和洋房进行公开销售,项目名字为启蒙时代,违建违规售房现象严重,多次反映当地政府和监管部门也无结果,希望通过媒体关注引起有关部门的重视。

2018年6月,记者驱车来到曲梁镇产业集聚区大学南路和花园街交叉口启蒙时代项目部,记者看到,启蒙时代项目部已经圈起围墙,其广告牌上写到“13万平方创业联盟总部港”“买一层得两层,5.09米挑高双气”等宣传标语,在启蒙时代项目部内,一侧邻路旁5层好像是销售中心的建筑已经建好,塔吊已经竖起,项目已经开始启动。

在启蒙时代项目部大学南路和花园街交叉口旁,看到销售人员挥舞着双手吸引路人的目光。一张发到记者手里宣传页写到“起领城南,墅院自倾城的话语格外显眼,一花一世界,一墅一人生,三世同堂才是家”也在重申别墅的优越性。

在启蒙时代销售中心内,一名销售人员告诉记者,260平的别墅单价10908一平,总价2844806一套,提前交定金优惠百分之五约9998一平,总价260748。

由于名额有限,销售人员不断的劝记者赶紧预定,记者以需要和家人商量为由离开了售楼部。

随后,记者把新密市曲梁镇启蒙时代项目部违规建设别墅和违规售房的相关情况反映给新密市规划局等相关单位,两天后,一位自称启蒙时代项目部销售中心李姓负责人联系记者并说明情况,据李姓销售中心负责人介绍,启蒙时代占地90多亩,分为商务金融用地和工业用地,具体面积分别为商业15846平方米和工业 44687·29平方米。接到规划局电话已经不在销售。

李姓负责人同时讲到,目前项目的证照是产业集聚区里最齐全的,像其它项目证照不全但已经建起来了,同时坚决否定售楼人员别墅的说法,坚定这些房子是企业总部商务办公设计的。在李姓负责人提供的相关证照中显示,国有土地使用证是工业二类用地,但不动产证却有商业项目。

《土地管理法》第四条规定,“国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。

根据《工业项目建设用地控制指标》第四条明确规定,“严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施”。

根据国家相关规定,严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 

转载请注明出处抓虾网 » 曝光新密市曲梁镇产业集聚区启蒙时代项目部违规建设别墅和违规售房

条留言  
给我留言